A taxa de permeabilidade corresponde à percentagem de parcelas que devem ser dispensadas de construção para permitir o escoamento da água através do solo. Este espaço é frequentemente utilizado para jardins, arborização ou revestimentos permeáveis, como pisos de drenagem.

Um bom projeto arquitetônico deve levar em conta certas questões. Um deles refere-se ao impacto da nova construção na sociedade e na natureza. Um exemplo que pode ser destacado é a infiltração no solo – que não pode ser ignorada diante da maior crise hídrica mundial dos últimos anos. Antes de aprender a calcular a penetração, vamos primeiro entender o impacto da impermeabilidade na sociedade.

Este é um problema muito sério. A partir da década de 1960, a explosão populacional no Brasil levou ao desenvolvimento das grandes cidades e, com isso, também cresceu suas áreas pavimentadas e de concreto. Infelizmente, os bueiros e galerias subterrâneas existentes não são mais capazes de drenar as águas pluviais. Até aquelas “bocas de lobo” começaram a ser bloqueadas pelo lixo.

Como resultado de tudo isso, as áreas urbanas estão começando a sofrer inundações com mais frequência. E só vai piorar porque muitas pessoas adquiriram o hábito de colocar tábuas em áreas verdes em seus quintais.

O líquido não flui para a superfície e o lençol freático fica cada vez mais baixo. Por esta razão, o governo tomou medidas extremas para manter o reservatório em um nível mínimo de abastecimento. Mas nada é suficiente.

As pessoas perceberam a triste realidade. As fortes chuvas, combinadas com o solo cobrindo prédios, ruas e calçadas, deixaram a terra incapaz de absorver água. A solução final adotada pelos municípios foi usar a penetração como regra a seguir. É este tema de grande importância para o ambiente urbano que discutiremos a seguir. Aliás, você sabe como calcular a taxa de permeabilidade do terreno?

O que é taxa de permeabilidade?

Em suma, a permeabilidade da obra representa a relação entre a parte permeável (permitindo que a água penetre no solo sem ser afetada por nenhuma construção) e a área do terreno.

De acordo com a legislação brasileira, tanto as terras públicas quanto as privadas devem estar atentas a essa questão. Isso significa que, em geral, uma parcela do terreno não pode ter edificações. A razão dessa necessidade é que o espaço precisa de uma área projetada para absorver a água da chuva para que ela possa fluir adequadamente para lagos, rios e oceanos.

Geralmente, essas áreas são utilizadas para jardins e arborização ou outras ações sustentáveis ​​para projetos relacionados. Muitas cidades já oferecem incentivos aos moradores que se preocupam em fazer sua parte e causar um impacto positivo na sociedade. Por exemplo, o IPTU Verde, programa de incentivo à construção e reforma de imóveis autossuficientes, já implantado em diversas cidades, oferece descontos para quem adotar soluções e práticas sustentáveis ​​em suas residências.

Às vezes, os arquitetos escolhem materiais como paralelepípedos, blocos vazados de concreto, asfáltico drenante, decks de madeira, etc., que podem absorver a umidade enquanto ocupam o terreno. Essas práticas podem se complementar, mas não devem substituir as áreas abertas, pois atualmente não há tecnologia que se compare às raízes das plantas, que evitam que o solo ceda mesmo quando o fluxo de água é muito forte.

A taxa de infiltração corresponde à porcentagem de parcelas que devem ser dispensadas de construção para permitir o escoamento da água através do solo. Este espaço é frequentemente utilizado para jardins, arborização ou revestimentos permeáveis, como pisos de drenagem. Antes de aprender a calcular a penetração, entenda alguns conceitos.

A legislação brasileira exige que partes de terrenos privados e públicos sejam permeáveis. Isso significa que nessas regiões, os fluidos podem fluir através dos sólidos. Ou seja, a água da chuva pode fluir adequadamente para lagos, rios e oceanos.

Claro que existem outras formas de compensação ambiental. Um deles é o plantio de árvores ou taxas de espaços verdes. Em qualquer caso, a absorção de água pelo solo evita o esgotamento de nutrientes no solo e a secagem das águas subterrâneas. Portanto, tenha áreas no terreno que não sejam cimentadas – ou seja, mais jardins. É por isso que a penetração é tão importante para as cidades.

Muitos lotes urbanos são menores em tamanho. O grande desafio dos arquitetos é encontrar uma forma de garantir a área mínima de penetração exigida por lei. Isso porque quanto mais recuos e jardins, menos espaço há para construir o imóvel. Mas existem novas tecnologias que podem resolver esse problema e facilitar a aplicação da penetração.

Existem vários materiais que podem absorver a umidade enquanto ocupam a terra. Claro, nada disso se compara às raízes das plantas, que impedem que a terra entre em colapso mesmo quando o fluxo de água é muito forte. Esta será a maneira natural de absorver – lembre-se que você sempre pode construir um dispositivo osmótico artificial.

Como calcular taxa de permeabilidade do terreno

Todo terreno exige uma área mínima de infiltração, mas essa quantidade é definida de acordo com a prefeitura de cada município. As alterações normalmente transitam entre 15% e 30%. Assim, por exemplo, se 1.000 metros quadrados são 25%, você deve ter 250 metros quadrados de área livre – a porcentagem de área disponível para projetos sustentáveis ​​que absorvem água naturalmente.

Claro, cada terreno tem suas peculiaridades. Por isso, antes de começar a trabalhar, é necessário entender os parâmetros de ocupação dos lotes e as leis de zoneamento da sua cidade. Porém, de forma simplificada, o cálculo geral é o seguinte:

Área Permeável = área de terreno constante de TP x CP

Onde:

TP (taxa de penetração) e CP (valor da área do terreno aprovado pelo parcelamento do terreno).

Vale ressaltar que algumas áreas não são adequadas para o problema da área permeável. entre eles:

• Calçada
• Estacionamento de veículos – grama uniforme
• Área coberta por beirais
• Legenda
• Sacada
• Áreas de lazer abertas, como piscinas e campos esportivos

A permeabilidade da obra está longe de ser um mero detalhe ou um mero fator construtivo. Isso é obrigatório por lei e precisa fazer parte do planejamento e gestão confiante de qualquer trabalho. Assim, evitam-se problemas futuros do negócio, o cumprimento da lei e uma atitude positiva em relação à sociedade e ao meio ambiente.

Assessoria DR

A Assessoria DR é especializada em Regularização de Imóveis e Aprovação de Projetos na Prefeitura. Visite o site e saiba mais sobre taxa de permeabilidade e muito mais!