Quando se fala de construção civil no Brasil, traz à tona um grande dilema, já que o Brasil é rico em diversidade de biomas, na fauna e na flora e isso também acaba sendo aplicável na topografia. A topografia nada mais é do que o estudo de fatores naturais ou não da superfície de um terreno. Isso acaba tendo uma grande influência na hora de realizar a construção, não é relacionado a gasto, mas sim na adaptação de ideia para diversos tipos de terrenos. Fato é que, muitas pessoas não sabem da possibilidade de realizar construções em outros terrenos, que não o plano. Por isso, confira abaixo um pouco mais sobre a construção em aclive. 

Como a construção civil no Brasil é muito ligada a terreno plano, talvez você nem saiba da possibilidade de construir de maneira segura e eficiente em terreno aclive. Recebe esse nome, todos os terrenos que possuem uma inclinação em relação a rua, na qual a parte mais baixa é a mais próxima da rua. Portanto, quanto mais você se distancia da rua, maior é a elevação do terreno em relação a ela. 

Além disso, existe a ideia de que qualquer construção feita em um plano inclinado tem o mesmo risco de construir em encostas, o que não é verdade e impossibilita quem pensa assim de aproveitar ótimas oportunidades de mercado. No intuito de tentar mudar a visão coletiva acerca dos lotes em aclive, separamos algumas das principais vantagens da aquisição de lotes com esse tipo de terreno. Confira abaixo.

As vantagens de comprar um lote em aclive

A grande realidade por trás das pessoas preferirem evitar terrenos com aclive para o fundo é justamente porque tem na mente uma ideia pré-concebida de imóvel que acaba sendo construída, em grande parte dos casos, em terrenos que são planos. A construção em aclive não possui pontos positivos ou negativos significantes em relação à construção em outros tipos de terreno, mas o senso comum acaba indo por outra linha. Por isso, confira agora algumas das principais vantagens na construção de casas em aclive. 

1. Custo

Normalmente os terrenos em aclive acabam sendo deixados de lado, tendo em vista que muitos possuem uma pré-concepção equivocada das construções realizadas nesse tipo de terreno. Fato é que esses terrenos não recebem a valorização que merecem e costumam sair significativamente mais baratos do que um terreno que possua as mesmas medidas, e localização mas que seja plano. 

Apesar disso, o custo geral de uma obra acaba saindo quase igual, já que na maioria dos casos, existe um custo de construção maior que em terrenos planos, o que acaba compensando o fato de o terreno ser mais barato. No entanto, são custos iguais, mas complexidades diferentes. Com isso, as casas em aclive tem um potencial ainda maior, em relação às demais. 

Os custos são equivalentes, mas o custo-benefício é extremamente desleal com as construções em terrenos planos, as construções em aclive apresentam um custo-benefício muito maior. 

2. Destaque

Pelo fato de estar acima do nível da rua, é comum que essa casa em aclive acabe sendo destaque diante das demais, que estão niveladas. Isso acaba valorizando ainda mais o imóvel e permitindo uma possível revenda, por um valor mais elevado que as demais casas. Portanto, além de possuir destaque visual, esse tipo de construção traz também uma maior privacidade em relação à parte de fundo dos terrenos, que estará em grande parte dos casos, coberta pela própria construção.

3. Inovação

Além do destaque, um fator que costuma elevar o preço final dessas construções é justamente a inovação que ela trás. Só de romper com a ideia de que a construção civil tem que ser sempre em terrenos planos, já traz consigo uma ideia inovadora. Além disso, os projetos de casas em terrenos aclives trazem a possibilidade de sair do comum e romper a barreira do “inesperado”, trazendo inovações e ideias incomuns para fazer do imóvel, algo realmente único e diferente dos demais. 

4. Escoamento de água

A questão do escoamento é muito importante tendo em vista que diversos lugares no Brasil acabam sofrendo com enchentes e alagamentos que acabam até mesmo adentrando as residências. Isso não é exclusividade de bairros mais pobres, e muito menos dos mais ricos, é algo que acontece devido a precariedade dos sistemas de escoamento por todo o país.

Quando você opta por construções em terrenos que apresentam uma aclividade, é esperado que ao menos o você não sofre com alagamentos na área interna de sua residência. Para evitar também alagamentos na região externas, opte por cobri-la com vegetação rasteira(gramas, arbustos e outras plantas de pequeno porte) pois isso facilitará o escoamento e a absorção da água diminuindo o desgaste do solo, e evitando também a aparição de algumas rachaduras. 

A estrutura topográfica trás naturalmente vantagens a esse tipo de construção quando a questão é escoamento de água, apesar disso se você utiliza materiais como o cimento para cobrir a parte externa, com pouco tempo esse terreno apresentará desgastes. O cimento não permite a infiltração da água do solo fazendo com que ela se acomule na superfície, o que é prejudicial para a questão do escoamento. Além disso, se você não cobre com vegetação a área que vai ter mais impacto das chuvas, você potencializa o efeito erosivo, que a água da chuva realiza ao cair diretamente em um solo sem infiltração. 

5. Barulho

Uma das principais e que mais valorizam o imóvel em uma possível revenda, é a ausência de barulho constante durante o dia. Por estar mais elevada que a rua, o distanciamento da moradia em relação ao barulho externo é maior, o que acaba fazendo com que o barulho percebido dentro da residência seja muito menor caso ela fosse construída em um terreno plano que estivesse no nível da rua. 

Agora você já conhece quais são as principais vantagens da construção em aclive, por isso ficou muito mais fácil economizar e inovar na hora de construir sua casa. Desse modo, faço o convite para que você conheça a Assessoria DR. Atuando de maneira especializada em Regularização de Imóveis e Aprovação de Projetos na Prefeitura, a empresa realiza todo o processo de aprovação com a prefeitura. Para saber mais, acesse o site.